Wynn Resorts mengumumkan Selasa bahwa mereka telah menandatangani kesepakatan untuk menjual semua tanah dan aset real estate Encore Boston Harbor.

Pengembang kasino yang berbasis di Las Vegas akan menjual aset ke grup yang dikenal sebagai Realty Income seharga $1,7 miliar tunai. Wynn Resorts akan terus mengoperasikan properti.

Berita itu mengikuti rencana Wynn Resorts untuk menjual unit perjudian online dengan diskon tajam dari penilaian sebelumnya, menurut laporan.

“Bersamaan dengan penutupan transaksi, kami akan menandatangani perjanjian sewa triple-net untuk Encore Boston Harbor dengan Realty Income,” kata Wynn Resorts.

“Sewa tersebut akan memiliki total sewa tahunan awal sebesar $100,0 juta dan jangka waktu awal 30 tahun, dengan satu opsi perpanjangan penyewa selama tiga puluh tahun. Sewa di bawah sewa akan meningkat pada 1,75% untuk sepuluh tahun pertama sewa dan lebih besar dari 1,75% dan peningkatan CPI selama tahun sebelumnya (dibatasi pada 2,50%) selama sisa masa sewa.”

Wynn Resorts akan mempertahankan 13 hektar tanahnya di sisi timur Broadway di Everett, MA, di mana sebagian darinya, perusahaan kasino berencana untuk membangun perluasan yang diharapkan mencakup parkir tertutup tambahan bersama dengan fasilitas non-permainan lainnya.

Akhirnya, Wynn mungkin juga akan menjual tanah dan aset real estat dari ekspansi ke Realty Income, kata pengumuman itu.

Transaksi ini tunduk pada persetujuan peraturan permainan, di antara persetujuan pemerintah lainnya.

“Encore Boston Harbor adalah resor permainan utama di Pantai Timur dan penilaian yang kami capai dalam penjualan ini mencerminkan kualitas properti,” kata Craig Billings, CEO Wynn. “Yang sama pentingnya, struktur dan ketentuan sewa yang dipesan lebih dahulu memungkinkan kami untuk mempertahankan banyak fleksibilitas operasi di seluruh siklus ekonomi. Hasil transaksi juga memberi kami likuiditas untuk beberapa proyek pengembangan kami yang akan datang dan potensi untuk melunasi utang lainnya.”

Kasino, yang terletak sekitar lima mil di luar Boston, dibuka pada 2019 dengan total biaya $2,6 miliar. Itu adalah kasino resor bergaya Las Vegas pertama di dekat Boston.